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“我們真的不必再安裝空調了？”當得到肯定的答復后，拿著新房鑰匙的業(yè)主李女士顯露出一些驚奇和激動的神情。隨著北京城市副中心首個也是規(guī)模最大的超低能耗住宅項目——國風尚城日前開始陸續(xù)交房，這些業(yè)主將有幸感受到超低能耗住宅（被動房）的種種綠色健康與節(jié)能舒適，體驗全新的生活方式。

國風尚城共有產權房位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)東六環(huán)西側潞苑二街，周邊交通便利，教育醫(yī)療機構等配套齊全。項目戶型包含面積為87-120平方米的三居室、80-90平方米的兩居室、60-70平方米的一居室等，能夠滿足不同家庭的生活需求。

項目采用產業(yè)化裝配式施工，全過程綠色建造。住總集團三公司承擔7棟住宅樓總建筑面積約8萬平方米，總計451套住房的施工任務，其中4棟是超低能耗住宅樓，超低能耗住宅樓建筑面積約3.6萬平米，總計283戶，最高建筑地上15層，建筑高度44.4米。

當前，超低能耗建筑處于推廣階段，北京市的同類建筑一般為幼兒園、辦公樓，總體數量屈指可數且體量不大，在這么大規(guī)模的住宅項目上應用超低能耗技術頗具開創(chuàng)性。

相較于傳統建筑，超低能耗建筑的綜合節(jié)能率在90%以上，依靠建筑本體性能和高效熱回收以及新風系統就能達到恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔效果。比如無論外面是什么溫度，室內溫度常年恒定在約20-26攝氏度，冬暖夏涼十分舒適。

住戶舒適了，整座建筑的碳排放也大幅降低。項目在運行期間的能耗水平相較75節(jié)能期間平均每戶每年將減少碳排放2.3噸，整個住宅區(qū)平均每年二氧化碳排放量可減少650噸，每年節(jié)約的能源相當于188噸標煤。項目已獲得綠色建筑三星設計認證，未來還將申請國際超低能耗認證。

超低能耗樓外墻外保溫的厚度是傳統住宅樓的2.7倍，除北側的其他外窗都安裝了遮陽系統，有了三玻兩腔“被動窗”，輕輕一關就隔絕了戶外的嘈雜也最大限度避免了熱交換。帶有溫度濕度獨立控制功能的新風系統不僅讓室內溫度適宜，還可以有效過濾PM2.5顆粒，遇到霧霾、沙塵天氣即便不開窗，屋里的人也不會感到憋悶。

而超低能耗建筑施工的核心技術難點是氣密性控制。這對純裝配式建筑或采用現澆工藝的超低能耗建筑來說，都是不曾遇到的新課題。門窗、管道、主體結構現澆施工縫、預制墻板與現澆頂板之間的灌漿層等等細節(jié)都要封閉處理到位才能保氣密性的完美。

針對可能發(fā)生漏氣的部位，在施工中可以說是“見縫貼膜”，室內貼防水隔氣膜，室外貼防水透氣膜，采用大量的保護膜封閉縫隙。另外還通過墻頂一體化施工、用現澆混凝土代替外墻砌塊等手段大幅減少施工縫的數量，相比常規(guī)施工這項工程減少了30%以上。